春节过后，陈家华一直待在香江。
本来陈家华计划三月份前往内地，不过随着旗下各大公司去年的收益陆续到账，
他准备看看去年几家公司的盈利情况，并偿还一些债务。
现在陈家华或者他旗下的公司背负的债务只有两笔了。
一笔是之前从住友银行贷款的二十亿美元。
这几年他已经还了一半，还欠十亿美元。
另一笔则是当初收购MCA集团采用杠杆收购以公司的名义欠摩根士丹利三十七亿美元贷款。
现在陈家华将MCA集团改名为环球娱乐集团，这笔贷款也落在环球娱乐集团头上。
这几年他同样还了部分贷款，目前还欠摩根士丹利二十三亿美元。
这两笔贷款都不是小数目，光利息就不老少。
住友银行的贷款低些，但贷款的本金多，十亿美元一年的利息就要近五千万。
而欠摩根士丹利的贷款更多，贷款利息也更高。
毕竟当初是有求于对方，摩根士丹利给陈家华的贷款利息高达百分之八，近两倍于住友银行利息。
二十三亿美元的贷款，去年一年的利息就高达1.84亿美元。
总利息加起来高达2.34亿美元，比去年寰亚集团和华人集团总收益加起来还要高。
这相当于这两家集团公司辛苦一整年赚的钱都不够还贷款利息。
所以陈家华想尽快还清这两笔贷款，尤其是欠摩根士丹利的贷款。
去年一整年陈家华旗下的几家公司盈利情况都不错。
寰亚集团旗下，收益最高的自然是寰亚电影。
去年随着《狮子王》七千多万、《赌神》三千多万以及其他几部大卖电影，
寰亚电影制作发行的电影超过了二十部。
光是票房总收益就超过了一个亿，当然也包括代理发行其他公司影片在香江上映的发行费。
再加上新亚唱片、寰亚院线、寰亚国际以及亚视等其他几家兄弟公司贡献的收益，
寰亚电影去年的利润超过了五亿港币，达到了5.6亿港币。
不过这笔钱不能全部抽掉出来，需要预留一部分给将军澳影视基地项目。
将军澳影视基地项目经过近三年的建设，今年也即将完工。
摄影棚、小型的影视城、后期制作中心以及电视台的几栋大楼全都已经建好了，内部也在做最后的收尾。
等将军澳影视基地建成投入使用，亚视和寰亚电影的制作部门都将搬迁到那里。
有亚视和寰亚电影坐镇，再加上完善的配套，
将军澳或将取代邵氏的清水湾片场，成为香江新的影视制作中心。
而随着项目即将完成，之前拖欠的部分工程款以及其他一些款项都需要支付给人家。
这部分大概在三亿港币左右。
所以寰亚集团这次只能拿出2.6亿港币资金。
不过随着环球娱乐集团成立，寰亚集团旗下有好几家公司并入其中。
今年的收益情况就需要分开来计算了。
华人集团这边开发的楼盘都已经全部卖完了，去年也没有开发新的楼盘，主要收益来源是租金。
最核心的自然是去年初正式投入使用的中环双子大楼。
这栋新的香江地标建筑，在陈家华的造势下，投入使用没一个月就全部租了出去，
而且还都是海内外的大公司，尤其以银行、保险以及证券等金融企业居多。
他们最少都是一年起租，而且租金都是年付。
这栋双子大楼一年的租金就高达八个多亿，扣除一些运营费用，利润也有八个亿。
这就是香江中环大厦的价值，租金太可观了。
这栋大楼包括地皮以及建造费用总投资超七十个亿，就算以当前的租金计算的话，不到十年就能回本。
而现在正是香江楼市烈火喷油的时候，几乎是一天一个价。
租金也差不多，后面同样会水涨船高。
双子大楼到时候一年收获几十亿港币的租金轻轻松松。
与此同时，华置旗下的那几栋旧楼因为地段优越，同样带来了近两亿港币的租金收益。
华人集团去年没有启动任何大项目，
主要工作就是中环双子大楼以及魔都两个大项目的交付以及北角旧电厂项目的前期筹备。
因此去年华人集团也贡献了十亿港币的收益。
不过这笔钱需要留出一半作为北角旧电厂项目开发的启动资金，能够抽调的资金只有五个亿。
当然利润的大头还得是会德丰船务以及梦工厂集团。
会德丰船务凭借全球航运市场持续走高，今年的收益同样再创新高。
抛开订购新船交付的定金，去年会德丰船务的利润足足达到了五亿美元。
这五亿美元是刨除员工工资、轮船的维护保养等等一系列成本后的净利润。
会德丰船务是现金流非常充沛的公司，所以这五亿美元可以全部抽调出来。
梦工厂集团则凭借《狮子王》的大卖大赚特赚。
光是电影票房以及各项衍生版权的收益就超过了四亿美元。
再加上通过电影大爆，《狮子王》的同名玩具同样在全球大卖。
狮子王玩具、四代变形金刚玩具以及龙珠等其他玩具总共加起来，
去年梦工厂玩具的收益同样突破了八亿港币。
而且这还不是一锤子买卖，变形金刚玩具每年都有很客观的销量，
《狮子王》作为破圈的现象级电影，未来一两年热度或许会降低，但是影响力不会那么容易消散。
因此狮子王玩具未来一两年同样会有不错的销量。
而龙珠玩具销量将更稳定，因为《龙珠》漫画还没有完结，动画还是以每年一季的节奏播出。
再加上今年还将上映的《功夫熊猫》，梦工厂玩具的利润还将更加可观。
随着梦工厂动画在动画电影领域打响名气彻底站稳脚跟，公司算是走上正轨。
接下来几年，梦工厂动画同样会以每年一部的节奏推出新作品。
等到梦工厂人才足够，也将同时启动两个或者多个项目，与迪士尼展开正面交锋。
最后再加上《梦工厂漫画》的收益，香江总部与日苯分公司那边总利润加起来也突破了两亿港币。
当然日苯分公司那边没有完全将利润转移过来，毕竟需要缴纳的税率太高了。
因此去年梦工厂集团贡献了四亿美元加十亿港币的超高利润。
这比当初《变形金刚》带来的收益还高。
总共加起来，陈家华在香江这边的公司一共能够筹集九亿美元加17.6亿港币资金。
这下陈家华能够将欠住友银行的十亿美元贷款全部还清。
不过他并没有这么做，而是准备先把摩根士丹利的贷款还上，毕竟利息更高。
陈家华凑够十亿美元注入到环球娱乐集团。
钱从美国往外流可能会被美国当局扒一层皮，但是资金往里流，只要资金没有问题可谓是畅通无阻。
香江这边还剩下9.8亿港币资金，则被陈家华全都投到华人集团。
他准备同时启动华置旗下几栋大厦的重建计划。
现在华人集团的三大项目都已经完成，准备开发的项目只有一个北角旧电厂房地产项目。
尽管这个项目不小，但是现在的华人集团已经有余力兼顾这个大项目的同时，再启动一个大项目。
陈家华给华人集团制定的未来五年计划就是将旗下的六七栋旧大厦完成重建。
只是因为缺乏资金，所以才不得不暂时搁置，先紧着北角旧电厂的房地产开发。
现在资金既然有结余，他自然也准备将大厦重建一起启动。
等大厦完成重建，北角旧电厂项目完成，华人集团在香江的业务算是彻底完成了。
陈家华没有兴趣与其他地产集团在香江抢地皮来开发，
他计划让华人集团将重心彻底放在内地，主打商业地产和高端住宅。
北美那边，环球影业和MCA唱片去年同样收益不匪。
尤其是环球影业，收益更是再创新高。
作为《狮子王》的发行方，而且是去除玩具外的全版权发行，
环球影业光是收获的发行费就高达四亿美元。
一部现象级的破圈神作利润就是这么可观。
梦工厂动画和环球影业一共从《狮子王》收获的收益将近九亿美元，已经不比它的票房少多少了。
而且未来《狮子王》还能源源不断地给两家公司带来收益。
历史上迪士尼通过《狮子王》动画收获的各项收益加起来超过了二十亿美元。
当然这是将时间拉长到三十年的跨度，而且迪士尼也拥有更完善的版权开发渠道。
在这一块上，没有任何一家公司能够与迪士尼媲美。
他们能够将一个IP的价值彻底榨干。
而除了《狮子王》，环球影业自家开发的电影同样取得了非常不错的成绩。
《致命武器》、《回到未来2》、《电锯惊魂2》三部电影票房均破亿。
三部电影破亿是好莱坞七大中最多的，也意味着环球影业有三部电影跻身年度票房榜前十。
再加上其他还有好几部电影的票房也都不错，
去年环球影业的成绩超过了派拉蒙和华纳，毫无悬念的登顶。
本来今年华纳凭借《蝙蝠侠》，以及《致命武器》原时空也属于华纳投资的电影，其成绩能够登顶。
而现在将派拉蒙拉下来的则变成了环球影业，而且还与派拉蒙拉开了不小的距离。
去年环球影业光是票房收入就超过了三亿美元。
再加上碟片、电视点播等其他版权的开发，去除成本，环球电影的利润超过五个亿。
再算上《狮子王》的收益，环球影业去年的利润超过九亿美元。
随着去年环球影业成绩大好，吸引了越来越多的投资人或者投资机构想要投资环球影业推出的电影项目。
现在环球影业已经不用完全用自家的资金来制作电影了，
也不需要留太多的资金在公司账户上了，留下两亿美元就足够维持公司运营和作为电影项目的启动资金。
之所以需要留下这么多资金，是因为今年环球影业投资的项目不少。
其中已经确定就有三部，《虎胆龙威2》、《忍者龟》以及《电锯惊魂3》。
还有即将确定的项目超过了五个，而且斯皮尔伯格说不定也会启动《辛德勒的名单》的制作。
本来陈家华和斯皮尔伯格是准备启动《侏罗纪公园》改编项目的，
但是现在特效技术还不足以达到要求，因此这个项目暂时搁置，
斯皮尔伯格也将更多地精力放在《辛德勒的名单》的剧本打磨上。
《辛德勒的名单》他从八十年代初就已经在准备了。
但是对他来说，这部电影太重要。
他一直担心自己的导演功底无法拍出这部电影的厚重感，担心将这个项目搞砸了。
因此沉淀了将近十年，感觉有把握了才准备启动这个项目。
不得不说斯皮尔伯格非常的谨慎务实。
这种事关民族的电影不会随意胡来。
哪像内地的二把刀导演，年纪轻轻就敢拍那种事关民族的沉重电影。
当初他计划拍《金陵金陵》的时候，有业内前辈劝告他多打磨一下剧本多沉淀几年再拍。
但人家压根不理会，自诩才高只以为别人嫉妒他或者觉得对方已经跟不上时代了。
最后拉了一坨大的。
拍不好就算了，居然他么地以日苯人的视角来拍。
前世陈家华看到这部电影的时候就非常愤怒，彻底成为陆钏的黑粉。
他想着如果自己是金陵人的话，绝对梆梆给他两拳。
后面证明他不是拍这种战争题材的电影不行，而是拍电影就不行。
后面拍的全是烂片，《749局》更是烂出天际。
原时空《辛德勒的名单》过两年才会启动，
但现在因为陈家华的原因，或许斯皮尔伯格会提前制作这部电影。
所以就算能够拉来其他投资人或者投资机构的资金，
但是环球影业不可能将注定大卖的电影的投资份额让出去。
其他一些电影环球影业也不可能一分钱不出，那样也会让别人有疑虑。
因此环球影业也需要留下一定的资金，两亿美元差不多够。
这样的话环球影业能够拿出七亿美元用来还债。
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